Rassurez-vous je n’essaierai pas d’être alarmiste… aucune raison de l’être puisqu’on voit déjà les signes que ce sera le cas!

Depuis le mois de février maintenant je sens que quelque chose cloche. Le réveil pour moi est d’avoir essayé de vendre ma maison, mais sans succès. J’ai constaté que les maisons d’entrée de gamme se vendent bien, mais que les maisons de « deuxième acheteur » ont perdu en moyenne 25% de leur valeur. Je me suis alors demandé ce qu’il en serait pour la construction en général…

Pour mieux comprendre, je suis donc parti interroger mes connaissances et amis dans divers domaines et voici ce qu’ils me rapportent :

• Il y a pénurie de logements et ce n’est pas près de se régler. En effet, les immeubles locatifs se sont vendus chers dans les dernières années, car finalement nous avions presque tous pensé que les taux d’intérêt resteraient toujours bas… maintenant que c’est dit, pour ceux qui ont acheté à hauts prix, le réveil est brutal au moment du renouvellement de l’hypothèque. En effet, aussitôt que le montant de l’hypothèque est élevé, les mensualités augmentent de 25 à 30%. C’est sans compter que compte tenu des nouveaux taux, la mise de fonds est d’autant plus grande et les coûts de construction n’ont pas encore baissé… des projets qui étaient donc intéressants auparavant ne le sont plus.
• Mes connaissances dans le milieu financier me disent que le réveil est aussi brutal au fur et à mesure que les contracteurs arrivent avec des projets qu’ils avaient l’habitude de passer au financement pour se voir… refuser… la réalité a complètement changé.
• J’aurais pensé que les contrats gouvernementaux auraient continué à « sortir », mais non… les soumissions semblent sortir, mais j’entends que si le prix du plus bas soumissionnaire est plus élevé que le budget prévu, le projet est retardé. Mon impression est que le but est de permettre une baisse des prix dans la construction, mais comme nous sommes dans un marché plutôt saisonnier, il est donc à parier que ce sera pour l’automne ou même l’été prochain… le message que je crois comprendre de la part du secteur public est : « nous serons là pour soutenir l’économie, mais les prix devront baisser. » Il faudra donc « se serrer la ceinture » en attendant.
• Dans la construction commerciale et industrielle, mes contacts constatent aussi une baisse importante à partir du milieu de l’été.

Je ne peux m’empêcher de penser que nul ne sait vraiment où on s’en va… ça me semble être du jamais vu… certains retraités qui ne sont pas affectés par les taux et qui continuent de dépenser, une pénurie de main-d’œuvre due aux nombreux départs à la retraite qui stimulent l’augmentation des salaires et des taux d’intérêt, principal levier contre l’inflation, qui affectent certains secteurs et certains individus, mais pas tous…

La table est mise pour un été chaud!!!

Dans tous les cas, nous serons là pour vous offrir du rechapage et de la réparation! Ce n’est pas le temps « de jeter vos choux gras »! 😊

N’hésitez pas à nous contacter!

L’équipe LanOTR